盘扣脚手架市场不断升温，很多生产厂家及专业脚手架分包商开始有所行动，今天和大家说说盘扣租赁中会遇到的合同签订问题，特别是也不易察觉的租金与违约金。

　　合同订立租金约定提示

　　合同中涉及到关于租金支付时间的问题，租金的支付时间明确，因为租金支付时间约定清楚了，承租人一旦逾期支付，可以起诉利息或者违约金。

　　支付时间是否清楚的判断标准是，可以根据合同约定和实际履行情况确定明确的支付时间点。如果计算不出来，就属于约定不明，此时对于出租人来讲，随时可以在起诉时直接诉求租金，但是在主张前的利息及违约金就很难主张。

　　合同订立违约金约定提示

　　合同签订时务必审查违约金约定的比例和起算方式，以及违约风险。违约金约定不易过高，但同时，对可能发生的违约风险根据实际损失上调也非常有必要，可以避免纠纷发生时损失主张的难度。

　　脚手架租赁合同中往往还会有关于逾期付款利息或者违约金的支付标准。而且合同中约定的利息或违约金的标准一般都比较高。虽然违约金或利息过高，法院可以在当事人申请下调整，但是一般也会支持年息24%标准。

　　除了诉求金额过高，同时还需要承租人对违约金或利息过高进行抗辩，在此情况下，法院是不可以主动进行调整的，很可能会涉及到违约金超过本金的判决。租金或违约金的标准是承租方或出租方需要博弈的，而不应该是承租方不重视的问题。

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